Аннотация профессионального модуля "Определение стоимости недвижимого имущества"

Специальность 120714 Земельно–имущественные отношения

Вид профессиональной деятельности – определение стоимости недвижимого имущества.

Профессиональные компетенции:

1. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

2. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

3. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

4. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

5. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

6. Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

Цели и задачи модуля – требования к результатам освоения модуля

С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен

иметь практический опыт:

· оценки недвижимого имущества;

уметь:

· оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;

· собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

· производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

· обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;

· подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;

· определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;

· руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами и стандартами оценки;

знать:

· механизм регулирования оценочной деятельности;

· признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

· права собственности на недвижимость;

· принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

· рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;

· подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

· типологию объектов оценки;

· проектно-сметное дело;

· показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

· права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков

Объем учебных часов:

Производственная практика предусмотрена итоговая (концентрированная) по модулю. Производственная практика должна проводиться в организациях, направление деятельности которых соответствует профилю подготовки обучающихся.

Содержание обучения по профессиональному модулю:

Раздел 1 Организация и регулирование оценочной деятельности

Тема 1.1 Понятие, цели и принципы оценки недвижимости

Тема 1.2 Функционирование рынка недвижимости

Тема 1.3 Механизм регулирование оценочной деятельности

Тема 1.4 Информационное обеспечение при оценке недвижимости

Раздел 2 Применение подходов и методов для оценки недвижимости

Тема 2.1 Доходный подход к оценке недвижимости

Тема 2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости

Тема 2.3 Затратный подход к оценке недвижимости

Тема 2.4 Применение различных методов оценки земли